Σε μία από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, την Κυψέλη, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 104 τ.μ., στον 5ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής του 1972.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, τον καλό αερισμό και τη λειτουργική του διαρρύθμιση, προσφέροντας άνεση και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Ο προσανατολισμός του επιτρέπει στο φυσικό φως να διαχέεται στους χώρους καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας μια ευχάριστη αίσθηση φωτεινότητας και ευρυχωρίας.
Η κατοικία διαθέτει ένα ευρύχωρο και επιβλητικό σαλόνι, με ανοίγματα τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω πλευρά, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου. Η ανεξάρτητη κουζίνα και το σαλόνι έχουν πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα προς το βουνό και τον Λυκαβηττό, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης της θέας.
Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος βρίσκεται ένα άνετο υπνοδωμάτιο, καθώς και ένας επιπλέον ανεξάρτητος χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, ως δεύτερο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρος εργασίας. Οι δύο χώροι έχουν πρόσβαση σε κοινό πίσω μπαλκόνι, με ανοιχτό ορίζοντα και θέα που φτάνει έως τη θάλασσα, εξασφαλίζοντας ηρεμία και ιδιωτικότητα.
Η διαρρύθμιση συμπληρώνεται από ένα ευρύχωρο, πλήρες μπάνιο. Τα ξύλινα δάπεδα στους κύριους χώρους προσδίδουν διαχρονική αισθητική και ζεστασιά, ενώ τα πλακίδια στους υπόλοιπους χώρους εξασφαλίζουν πρακτικότητα.
Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επιπλέον αποθήκη 14 τ.μ. στο υπόγειο, προσφέροντας πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο.
Το διαμέρισμα χρήζει μερικής ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το αναβαθμίσει αισθητικά και λειτουργικά, προσαρμόζοντάς το στο προσωπικό του γούστο και τις σύγχρονες ανάγκες του.
Η τοποθεσία του αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις.
Ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, άνετους χώρους και σημαντικές προοπτικές αναβάθμισης, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή της Αθήνας με έντονη ζωή και διαχρονικό ενδιαφέρον στην αγορά ακινήτων.
