Σε προνομιακή τοποθεσία της Κυψέλης, σε ιδιαίτερα κοντινή απόσταση από το Πεδίον του Άρεως και τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό «Δικαστήρια», διατίθεται προς πώληση ένα ευρύχωρο, διαμπερές διαμέρισμα 180 τ.μ., στον 4ο όροφο επιμελημένης πολυκατοικίας κατασκευής του 1968.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για την άνεση των χώρων του, τη φωτεινότητά του και την αυθεντική αρχιτεκτονική αισθητική της εποχής του. Διαθέτει ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο και ευήλιο καθιστικό, τρία υπνοδωμάτια, ανεξάρτητο χώρο γραφείου, δύο πλήρη μπάνια και ξεχωριστή κουζίνα, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης.
Ιδιαίτερη γοητεία προσδίδουν τα δρύινα δάπεδα και οι εσωτερικές ξύλινες πόρτες, στοιχεία που διατηρούν τον διαχρονικό χαρακτήρα του διαμερίσματος. Παράλληλα, διαθέτει αποθηκευτικό χώρο εντός του διαμερίσματος, και επιπλέον αποθήκη στο υπόγειο.
Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο.
Το σημαντικότερο συγκριτικό πλεονέκτημα του ακινήτου, ιδιαίτερα για τα δεδομένα της ευρύτερης περιοχής, είναι η ύπαρξη ιδιόκτητης θέσης στάθμευσης στο υπόγειο της πολυκατοικίας.
Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το αναδιαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες ή τις σύγχρονες απαιτήσεις της αγοράς, αναδεικνύοντας στο έπακρο τις δυνατότητές του.
Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση με πολλαπλές προοπτικές αξιοποίησης, είτε ως ευρύχωρη κατοικία υψηλών προδιαγραφών μετά την ανακαίνισή της, είτε ως επαγγελματική στέγη χάρη στην εγγύτητά της με τα Δικαστήρια.
Η προνομιακή τοποθεσία, τα μεγάλα τετραγωνικά, η θέση στάθμευσης και η ευελιξία διαμόρφωσης συνθέτουν ένα ακίνητο με αξιόλογες προοπτικές υπεραξίας, σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση στην αγορά της περιοχής, σε μέσα μεταφοράς, χώρους πρασίνου και σημαντικές επαγγελματικές υποδομές.
Μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα, δυνατότητες αναβάθμισης και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης στην καρδιά της Αθήνας.
