Αυτός ο πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 263 τ.μ., είναι ημιυπόγειος, προσόψεως, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στη Νεάπολη Εξαρχείων, στην καρδιά μιας από τις πιο ζωντανές και διαχρονικά δημοφιλείς γειτονιές του κέντρου της Αθήνας.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνεχή κίνηση και έντονη εμπορική, πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του εικοσιτετραώρου, αποτελώντας έναν προορισμό με σταθερή επενδυτική δυναμική.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς άμεση αξιοποίηση.
Αναπτύσσεται σε έναν μεγάλο ενιαίο χώρο (open plan), ο οποίος προσφέρει απόλυτη ευελιξία στη διαμόρφωση, δύο ανεξάρτητους χώρους με τουαλέτες και ντουζιέρες, καθώς και έναν επιπλέον αυτόνομο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, studio, αποθήκη ή χώρος προσωπικού.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το μεγάλο ύψος του χώρου, με το χαμηλότερο σημείο της οροφής να φτάνει τα 3,30 μέτρα, δημιουργώντας αίσθηση ευρυχωρίας και προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και αξιοποίησης.
Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει μικρό ιδιωτικό ακάλυπτο χώρο, όπου έχουν εγκατασταθεί οι εξωτερικές μονάδες των κλιματιστικών (A/C) που εξυπηρετούν τη θέρμανση και την ψύξη του.
Χάρη στην επιφάνεια, τη διαρρύθμιση, το ύψος και τη στρατηγική του θέση, το ακίνητο προσφέρεται για πληθώρα χρήσεων, όπως επαγγελματική στέγη, showroom, γυμναστήριο, κέντρο ευεξίας, εκπαιδευτικό χώρο, γραφεία, δημιουργικά εργαστήρια, χώρο πολιτισμού, θέατρο ή μουσική σκηνή.
Παράλληλα, παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές μετατροπής σε κατοικία, με δυνατότητα δημιουργίας ενός εντυπωσιακού loft ή περισσότερων οικιστικών μονάδων.
Πρόκειται για ένα ακίνητο με έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, το οποίο συνδυάζει την άμεση λειτουργικότητα σε μία περιοχή που συνεχίζει να προσελκύει επιχειρηματικές, πολιτιστικές και οικιστικές επενδύσεις.
Η ευελιξία των χρήσεων,η σύγχρονη κατάσταση του ακινήτου και η εξαιρετική τοποθεσία του το καθιστούν μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
